Loft / Studio / Atelier

Elegantes Luxusloft in Wangen im Allgäu

Preis

3.400.000 €

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Objektnummer

2720

Standort

Wangen im Allgäu

Kaufpreis

3.400.000 €

3,57% (inkl. MwSt.) (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Küche/Eingang

Beschreibung

Willkommen in einem Kunstwerk des Wohnens – einem exquisiten Luxusloft, die in der historischen Spinnerei von Wangen im Allgäu beheimatet ist. Diese außergewöhnliche Immobilie im Erstbezug verkörpert ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil für anspruchsvolle Genießer. Konzipiert vom Designteam Brandinspace aus München und in Zusammenarbeit mit ausgezeichneten Gewerken wie der Steinwerkstatt aus Weiler und der Holzmanufaktur Erlacher aus Südtirol entstand hier ein wahres Meisterwerk der Wohnkultur. Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von einem Gefühl der Exklusivität und des Stils erfasst. Das Innendesign, zeichnet sich durch eine raffinierte Mischung aus modernem Minimalismus und Loftcharme aus. Die klaren Linien und die sorgfältig integrierten Möbeleinbauten schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort, während natürliche Elemente wie Holz und Stein eine warme und einladende Note verleihen. Es wurden kunstvolle Steinmetzarbeiten von talentierten Handwerkern geschaffen, die die Geschichte und die natürliche Schönheit des Allgäus in Kombination mit italienischen Natursteinen widerspiegeln. Diese handgefertigten Kunstwerke dienen nicht nur als dekorative Akzente, sondern verleihen der Wohnung auch eine tiefe Verbindung zur Kultur und Tradition.
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Ausstattung

Jeder Einbau ist ein Unikat, das perfekt auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Von der heimischen Nuss und der ruhigen Eiche bis hin zu sandgestrahltem Messing, natürlichem Kupfer, Terrazzo, Quarzit und Onyx – die sichtbaren Elemente verleihen jedem Raum eine einzigartige Note. Das Loft präsentiert eine innovative und überzeugende Umsetzung von Home-Automation auf einem hochanspruchsvollen Niveau, das den aktuellen Standard weit übertrifft. Die Lichtkonzeption mit variabler Szenenwahl, die High-End-Soundbespielung in allen Räumen sowie das Home-Safety-System und die nahtlose Vernetzung aller Elemente eröffnen nahezu grenzenlose Anwendungsmöglichkeiten. Die Flexibilität, die Räume des Lofts durch individuelle Lichtstimmungen und Akustik neu zu inszenieren und miteinander zu verbinden, macht den Wohnraum mit der offenen Wohnküche zu einem Ort kontinuierlicher Entdeckungen und inspirierender Erlebnisse, in dem die Phantasie keine Grenzen kennt. Um den minimalistischen Stil beizubehalten, wurden die Garderoben mit Wäscheabwurf und die „Back-Kitchen“ in den hinteren Bereich der Küche integriert. Durch diese raffinierte Planung wird nicht nur der ästhetische Charakter des Raums bewahrt, sondern auch seine Funktionalität optimiert. Das Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und beinhaltet eine beeindruckende umlaufende Terrasse im Penthouse-Stil auf der oberen Ebene. Diese Penthouse-Terrasse ist eine luxuriöse Oase hoch über den Dächern der Stadt. Der erste Blickfang ist der Sauna-Cube, welcher Entspannung und Wellness bietet. Neben der Sauna ist auch die Vorplanung für einen Whirlpool berücksichtigt, um den Ansprüchen an Entspannung und Komfort gerecht zu werden. Darüber hinaus ist eine Outdoorküche geplant, die das kulinarische Erlebnis nach draußen verlagert. Von entspannten Abenden unter dem Sternenhimmel, bis hin zu luxuriösen Spa-Erlebnisse bietet die Terrasse alles, was das moderne Leben zu bieten hat.
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Essen

Highlights

    -Fischgräteparkett Eiche – Französische Art-Barrierefrei über Gemeinschaftsaufzug-Küche mit Gaggenaugeräte und säurebeständigen Block aus Naturstein (Quarzit aus Brasilien)-Quartzstein – TajMajhal-Agglotec Italien – Terrazzo-Vallone – Armaturen-Kamin verkleidet mit Naturstein (beiger Marmor aus dem Botticino Gebiet)-Heimkino-360-Grad Kamera-Home-Automation-Fußbodenheizung-Quooker

Weitere Details

Baujahr

2019

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

-

Wangen im Allgäu

Die Spinnerei liegt in einer der begehrtesten und neusten Wohngegenden von Wangen im Allgäu und bietet einen erstklassigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt sowie zu den umliegenden Naturschönheiten. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens inmitten einer idyllischen Umgebung genießen. Die Spinnerei ist mehr als nur ein Wohnkomplex – sie ist ein lebendiges Zentrum für Kultur, Kunst und Gemeinschaft. Einst ein Ort der industriellen Produktion, hat sich die Spinnerei zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensraum entwickelt, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Ein Höhepunkt im Jahr 2024 ist zweifellos die spektakuläre Gartenshow, die in Wangen stattfindet. Dieses Ereignis hat nicht nur die Herzen der Einheimischen höherschlagen lassen, sondern auch Besucher aus nah und fern angezogen. Dank umfassender Investitionen in das gesamte Areal strahlt die Stadt in neuem Glanz. Erleben Sie das ultimative Wohnvergnügen in diesem einzigartigen Luxusloft, welche Kunst, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

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Ansprechpartner

Marcia Hoferer
marcia.hoferer@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

2720

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.