Einfamilienhaus
Exklusives Doppel-Ensemble: Zwei Häuser mit direktem Seezugang und weitläufiger Erholungsfläche
2.400.000 €
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Objektnummer
3692
Grundstücksfläche
± 1.316 m²
Standort
Speyer
Wohnfläche
± 106.38 m²
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Immobilie der Extraklasse in Speyer-Binshof: Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus zwei exklusiven, unmittelbar nebeneinanderliegenden Wochenendhäusern als einmalige Gelegenheit. Die beiden miteinander verbundenen und zugleich freistehenden Häuser werden ausschließlich gemeinsam verkauft und vereinen lichtdurchflutete Architektur, hochwertige Ausführung und naturnahe Erholung auf besondere Weise. Die einzigartige Südwestlage, der eigene Steg und die klare architektonische Handschrift verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Haus 1 bietet ca. 55,91 m² Wohnfläche und ca. 87,46 m² Nutzfläche, Haus 2 verfügt über ca. 50,47 m² Wohnfläche und ca. 69,18 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen ca. 263,02 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses exklusiven Ensembles verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Großformatiges Feinsteinzeug in Verbindung mit Fußbodenheizung schafft ein harmonisches Wohnbild und ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten fügt sich stilvoll in das architektonische Gesamtkonzept ein.
Auch die Bäder überzeugen mit anspruchsvollem Design: bodengleiche Duschen mit raumhoher Fliesenführung, eine freistehende Badewanne sowie exklusive Badmöbel unterstreichen den luxuriösen Charakter. Eine großzügige Sauna mit einem Fenster zum See ergänzt das hochwertige Wellnessambiente.
Technisch bietet die Immobilie unter anderem eine Wärmepumpe, ein KNX-Smart-Home-System, Klimaanlagen in Küche und Schlafzimmer, ein Kamerasystem sowie eine vorbereitete Alarmanlage. Panoramafenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Aluminiumrollläden, teilweise elektrische Zip-Sonnenscreens und zahlreiche durchdachte Details runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Direkt am Wasser gelegen, mit eigenem Steg, elektrischem Tor und ca. 12 Kfz-Freistellplätzen innerhalb der Außenanlage, bietet diese Immobilie Komfort auf hohem Niveau.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 1.316 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Bedarf
Baujahr
2024
Energiebedarf
53,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Speyer
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Ansprechpartner
Objektnummer
3692