Villa

„Extraordinary Monolith Villa“ in bester Halbhöhenlage

Preis

6.950.000 €

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Objektnummer

1823

Grundstücksfläche

± 1.880 m²

Standort

Stuttgart

Kaufpreis

6.950.000 €

3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Beschreibung

Das 2014 erbaute Anwesen bietet ein zeitgemäßes und raffiniertes Design, das mit Einsatz modernster Technologien erbaut wurde. H36 ist eine Villa mit internationalem Flair, made in Germany. Die Vision eines Hauses, das Innovation, Technologie und Respekt für die Umwelt harmonisch vereint – perfekt passend für diejenigen, die Komfort, architektonische Qualität und minimalistischen Stil suchen. Fugenlos und ohne zusätzliche Dämmschichten aus einschaligem Dämmbeton errichtet, unterbrochen von großen Glasflächen wurde das Anwesen auf drei Ebenen erbaut. Ruhig gelegen, von Grün umgeben, thront das einzigartige Domizil in privilegierter Lage und bietet Ihnen einen einmaligen Blick auf die Stuttgarter Skyline. Abgerundet wird die Villa durch ihre großzügige parkähnliche Gartenanlage mit mehreren Terrassen auf verschiedenen Ebenen, mit Naturstein, Lichtkonzept und Nebengebäude. Ein herrlicher Ort für Sie und Ihre Familie und Freunde.
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Ausstattung

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen Stil, Weitläufigkeit und die perfekte Kombination von Sachlichkeit und Eleganz. Die großzügigen Räume, welche mit ihren hohen Decken und maßgeschneiderten Fensterelemente beeindrucken, öffnen sich zur Talseite. Im Innern des Hauses ziehen der Kamin am Essplatz sowie die Mahagoni-Treppe alle Blicke auf sich. Die Treppe wurde als ein an Stahlmaschen angehängtes, filigranes Kunstwerk konzipiert. Auch die exklusive Warendorf Designerküche wird Sie begeistern. Das PSLab-Lichtkonzept schafft ein sensationelles Licht und somit eine einzigartige Atmosphäre in den Räumen. Ein weiteres Highlight ist das Gartengeschoss mit Wellnessbereich, welches die Handschrift der kompletten Architektur widerspiegelt: Filigran, exklusiv, von feinster Qualität. Perfektioniert wird das Anwesen durch eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze.
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Highlights

  • Dämmbeton
  • 3-fache Isolierverglasung in Weißglas mit Kryptonfüllung und Beschichtung
  • Sipo-Mahagoni Tür
  • und Fensterrahmen
  • Sipo-Mahagoni Bodenbeläge
  • PSLab Lichtkonzept
  • HIMACS Badbeläge
  • Warendorf Küche
  • Antonio Lupi Baddesign
  • KNX Bussystem
  • parkähnliche Gartenanlage mit Natursteine
  • ABI Alarmanlage und Mobotix Video-Überwachung.

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 1.880 m²

Baujahr

2014

Badezimmer

2

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Luft-Wärmepumpe

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

5

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
34,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

2014

Primärenergieträger

Luft-Wärmepumpe

Energiebedarf

34,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A

Stuttgart

Oberhalb des Stuttgarter Talkessels gelegen, in bester Halbhöhenlage besticht die Villa durch ihre skulpturale, monolithische Form. Von der Stuttgarter Talseite aus wirkt das Anwesen wie ein riesiger bearbeiteter Fels. Das Stuttgarter Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder per Fahrrad. Auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Stuttgart steht für Abwechslung und Vielfalt und für eine weltberühmte Industrie. Im Herzen Europas gelegen, ist die Stadt das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten Hightech-Standorte in Europa. Internationale Großkonzerne wie Porsche und Mercedes tragen ebenso zur Qualität des Standortes bei, wie die vielen kleinen und mittelgroßen Unternehmen, von denen viele weltweit führend in ihrem Bereich sind. Stuttgart bietet seinen Bewohnern eine großartige Kulturszene: Kulturfreunde können aus einem reichlichen Angebot an Theater- und Konzert-Aufführungen wählen. Die Oper ist mehrfach preisgekrönt, das Stuttgarter Ballett weltberühmt. Mit der Weißenhofsiedlung mit vielen Häusern aus der Bauhaus-Zeit hat Stuttgart auch ein UNESCO-Weltkulturerbe. Die Großstadt zwischen „Wald und Reben“ bietet nicht nur eine vielseitige Freizeitgestaltung, sondern ermöglicht aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur eine ausgezeichnete Lebensqualität.

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Ansprechpartner

Kevin Merz
kevin.merz@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

1823

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.