Penthouse-Wohnung

Leben und Arbeiten in Perfektion: Genießen Sie die Synergie von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Preis

798.000 €

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Objektnummer

3328

Wohnfläche

± 260.98 m²

Standort

Rastatt

Zimmer gesamt

4,5

Kaufpreis

798.000 €

3,57 (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Beschreibung

Willkommen im urbanen Paradies: Großzügige Wohnung für Arbeit, Leben und Entspannung unter einem Dach! Diese beeindruckende Wohnung mitten in der Stadt Rastatts bietet Ihnen nicht nur eine überdurchschnittliche Größe mit ca. 260 m², sondern auch die ideale Umgebung für ein perfektes Zusammenspiel von Leben und Arbeit. Ob Sie einen inspirierenden Arbeitsplatz einrichten, kreative Projekte realisieren oder einfach nur entspannen möchten – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Eine intelligente Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, einen separaten Arbeitsbereich einzurichten, der gleichzeitig vom Wohnbereich abgetrennt ist. So können Sie in Ruhe arbeiten, ohne dabei auf den Komfort Ihres Zuhauses zu verzichten.
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Ausstattung

Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen Ästhetik und durchdachten Details, die den urbanen Lifestyle widerspiegeln. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Stadtpanorama. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Ob Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen möchten oder Ihre nächsten beruflichen Meilensteine erreichen wollen – hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise vereint. Das Haus wurde im Jahr 1854 errichtet und erzählt eine Geschichte von Tradition und Klasse. 1995 wurde das Dach und somit auch die Wohnung komplett neu aufgebaut. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Für entspannende Stunden nutzen Sie das luxuriöses Bad mit Sauna, Ihre persönliche Wellnessoase. Diese einzigartige Immobilie verfügt zudem über eine eigene Heizungsanlage, die Ihnen eine individuelle Kontrolle über das Raumklima ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage. Die lästige Parkplatzsuche hat sich damit erübrigt – ein seltenes Privileg inmitten der Altstadt. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Weitere Details

Wohnfläche

± 260.98 m²

Baujahr

1854

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

4,5

Stellplätze

2

Energiepass

C
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1854

Primärenergieträger

Gas

Energiebedarf

Energieeffizienzklasse

C

Rastatt

Inmitten des Stadtzentrums

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Ansprechpartner

Anna Jufa
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

3328

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.