Penthouse-Wohnung

Bieterverfahren! Gewöhnlich ist nicht Ihr Ding – Luxus für Individualisten auf höchstem Niveau

Preis

650.000 €

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Objektnummer

3328

Wohnfläche

± 260.98 m²

Standort

Rastatt

Zimmer gesamt

4,5

Kaufpreis

650.000 €

3,57 (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Beschreibung

BeschreibungWillkommen im urbanen Paradies: Großzügige Wohnung für Arbeit, Leben und Entspannung unter einem Dach! Diese beeindruckende Wohnung mitten in der Barockstadt Rastatts bietet Ihnen nicht nur eine überdurchschnittliche Größe mit ca. 260 m², sondern auch die ideale Umgebung für ein perfektes Zusammenspiel von Leben und Arbeit. Ob Sie einen inspirierenden Arbeitsplatz einrichten, kreative Projekte realisieren oder einfach nur entspannen möchten – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Eine intelligente Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, einen separaten Arbeitsbereich einzurichten, der gleichzeitig vom Wohnbereich abgetrennt ist. So können Sie in Ruhe arbeiten, ohne dabei auf den Komfort Ihres Zuhauses zu verzichten. _____________________________________ Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft: Das Mindestgebot für die Immobilie liegt bei 650.000€, die Maklercourtage bei 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer (vom notariellen Kaufpreis). Angebote können nur nach Voranmeldung und verbindlicher Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin berücksichtigt werden. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich des Einverständnisses des Eigentümers. Das Bieterverfahren endet am 11.11.2024. Bis zu diesem Datum können Angebote schriftlich abgegeben werden.

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Ausstattung

Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen Ästhetik und durchdachten Details, die den urbanen Lifestyle widerspiegeln. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten ei- nen atemberaubenden Blick auf das Stadtpanorama sowie den Schwarzwald. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Ob Sie nach einem anstrengen- den Arbeitstag entspannen möchten oder Ihre nächsten berufli- chen Meilensteine erreichen wollen – hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise vereint. Das Haus wurde im Jahr 1854 errichtet und erzählt eine Geschichte von Tradition und Klasse. 1995 wurde das Dach und somit auch die Wohnung komplett neu aufgebaut. Hierbei wurden die edelsten Materialien in der Wohnung verbaut. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Für entspannende Stunden nutzen Sie das luxuriöse Bad mit Sauna und Dampfbad, Ihre persönliche Wellnessoase. Diese einzigartige Immobilie verfügt zudem über eine eigene Heizungsanlage, die Ihnen eine individuelle Kontrolle über das Raumklima ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage. Die lästige Parkplatzsuche hat sich damit erübrigt – ein seltenes Privileg inmitten der Altstadt. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Weitere Details

Wohnfläche

± 260.98 m²

Baujahr

1854

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

4,5

Stellplätze

2

Energiepass

C
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1854

Primärenergieträger

Gas

Energiebedarf

Energieeffizienzklasse

C

Rastatt

Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, ca. 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und ca. zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist mit ca. 52.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Rastatt. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und das Zentrum sind fußläufig zu erreichen. Ein Spaziergang im Grünen ist an der nahegelegenen Murg möglich. Rastatt liegt nicht nur im Herzen Badens und überzeugt mit badischer Herzlichkeit sowie Gastfreundschaft, sie ist auch ein echtes Barockjuwel! Eines der schönsten Barockschlösser am Oberrhein, die zauberhafte Pagodenburganlage und viele weitere stattliche Bauwerke in der Innenstadt zeugen heute noch von Rastatts Zeit als Barockresidenz der Markgrafschaft Baden-Baden. Rastatt liegt verkehrsgünstig an der A5, verfügt über einen Bahnhof mit guter Anbindung. Viele öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, um die angrenzenden Städte gut zu erreichen. Der Flughafen Baden Airpark ist ca. 30 Minuten entfernt, nach Frankfurt a. M. bedarf es ca. 1,5 Std. Fahrtzeit.

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Ansprechpartner

Anna Jufa
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Königstraße 27, 70173 Stuttgart

Objektnummer

3328

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.