Mehrfamilienhaus
Lichtblick Niefern – auch als Kapitalanlage überzeugend
2.980.000 €
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Objektnummer
3729
Grundstücksfläche
±
Standort
Pforzheim
Wohnfläche
± 520.00 m²
Kaufpreis
(inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Lichtblick Niefern – auch als Kapitalanlage überzeugend.
Diese Eigentumswohnungen bieten hohe Mietnachfrage durch Pendler aus Stuttgart, Karlsruhe und Weissach.
Ausstattung
Räume, die funktionieren – und inspirieren.
Alle Wohnungen wirken offen und großzügig. Hohe Decken mit 2,65 Metern schenken Raum zum Atmen. Eichenparkett unter den Füßen vermittelt Wärme und zeitlose Eleganz. Großformatige Fliesen in den Bädern vereinen Ästhetik und Alltagstauglichkeit.
Klar strukturierte Räume mit ruhiger Formsprache schaffen eine zeitlose Kulisse für das, was wirklich zählt: Ihr Leben, Ihr Wohlbefinden.
Das Gebäude öffnet sich konsequent nach Süden: Bodentiefe Fenster lassen Licht und Landschaft ins Innere.
Großzügig geschnittene Balkone erweitern das Wohnen ins Freie – mit Weitblick inklusive.
Highlights
- Diese Eigentumswohnungen bieten hohe Mietnachfrage durch Pendler aus Stuttgart, Karlsruhe und Weissach.Bis zu 5 % AfA-Steuervorteil bei Neubau. Prognostizierte Mieten: ca. 15 €/m² – mit attraktiver Perspektive.
Weitere Details
Grundstücksfläche
±
Baujahr
Heizungsart
Energiepass
Art des Ausweises
Bedarf
Baujahr
2025
Energiebedarf
13,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Pforzheim
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Ansprechpartner
Objektnummer
3729