Loft / Studio / Atelier

Modernes Wohnen in uriger Umgebung

Preis

4.474.000 €

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Objektnummer

3464

Standort

Andermatt

Kaufpreis

4.474.000 €

(inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Beschreibung

Die Ritomgasse 2 bietet eine exklusive Wohngelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz. Diese hochmoderne Wohnung vereint zeitgemäßen Luxus mit durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung. Die 5.5 Zimmer erstrecken sich über eine großzügige Nettowohnfläche von ca. 160 Quadratmetern, verteilt auf drei Schlafzimmer und vier Nasszellen. Das Baujahr 2022 garantiert nicht nur modernste Bautechnik, sondern auch die Verwendung hochwertiger Materialien.

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Jedes der drei Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, während die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Die vier Nasszellen sind mit modernsten Sanitäranlagen ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Die beiden Balkone, mit einer Gesamtfläche von ca. 23 Quadratmetern, laden dazu ein, die atemberaubende Umgebung von Andermatt zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die beeindruckende Berglandschaft bewundern. Der Blick von den Balkonen macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort, der die Schönheit der Natur direkt vor Ihre Tür bringt. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Fernwärmeheizung und kontrollierte Wohnungslüftung, die nicht nur ökologisch sinnvoll sind, sondern auch für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen. Als zusätzliches Plus wird die Wohnung mit einem Einstellhallenplatz geliefert, dessen Nutzungsrecht für die nächsten 20 Jahre gesichert ist. Diese Annehmlichkeit ist nicht nur praktisch, sondern auch ein weiteres Zeichen für die durchdachte Planung und die hohe Wertigkeit dieser Immobilie. Erleben Sie exklusives Wohnen in Andermatt, und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung.
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Weitere Details

Baujahr

2022

Badezimmer

4

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

5,5

Stellplätze

-

Andermatt

Die Lage dieser exklusiven Wohnung ist schlichtweg unschlagbar. Das idyllische Andermatt, eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft der Zentralschweiz, bietet nicht nur eine traumhafte Kulisse, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Das Dorfzentrum von Andermatt, in unmittelbarer Nähe, bildet das pulsierende Herz der Gemeinde. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet – von Geschäften über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants, Banken und der örtlichen Post. Die kurzen Wege machen das Leben in dieser Wohnung besonders komfortabel. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung einer Schule mit Kindergarten sowie der Primar- und Oberstufe. Bildung wird hier großgeschrieben, und Ihre Kinder haben kurze Wege, um sich optimal zu entfalten. Die ärztliche Versorgung ist mit einem Arzt in der Nähe sichergestellt, was ein weiterer Vorteil für die Lebensqualität ist. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Andermatt befinden sich in bequemer Reichweite, sodass Sie mühelos die gesamte Region erkunden können. Andermatt ist nicht nur ein perfekter Wohnort, sondern auch ein Eldorado für Wintersportbegeisterte. Das größte Skigebiet der Zentralschweiz lockt mit perfekt präparierten Pisten und modernen Liften. Abseits der Abfahrten bieten Langlaufloipen und Winterwanderwege ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ein Eisfeld rundet das winterliche Angebot ab und sorgt für Spaß und Vergnügen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Dorflebens, die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die ausgezeichnete ärztliche Versorgung und die hervorragende Verkehrsanbindung

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Ansprechpartner

Nicki Buchmüller
nicki.buchmueller@bw-sothebysrealty.com
Baden-Württemberg | SOTHEBY’S International Realty
Sophienstraße 2, 76530 Baden-Baden

Objektnummer

3464

Im Alleinauftrag – Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty (Schürrer & Fleischer International Realty GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Stuttgart Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE334987419. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.