Etagenwohnung
Neubauartiger Wohntraum in toller Lage von Esslingen
670.000 €
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Objektnummer
3801
Wohnfläche
± 125.00 m²
Standort
Esslingen
Zimmer gesamt
5,5
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten. Die durchdachte Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Wohnambiente und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Verglasungen und hochwertigem Eichenparkett. Vier separate Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Auf dem Ost-Balkon direkt an der Küche genießen Sie die Morgensonne, während der West-Balkon mit Blick bis nach Ruit zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Elektrische Markisen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder – eines mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, das zweite mit bodengleicher Dusche und WC – ergänzen das Raumangebot. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Fernwärme, eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m sowie der barrierefreie Zugang per Aufzug von der Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein hauseigener Spielplatz und die familienfreundliche Nachbarschaft runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
• ein Schlafzimmer und drei weitere variabel nutzbare Zimmer (Kinder-, Gästezimmer, Büro etc.)
• zwei Badezimmer mit bodengleichen Duschen (gefliest), Armaturen von Grohe, Hauptbad mit
Badewanne und Raindance-Dusche
• alle Waschbecken verfügen über Unterschränke
• 2,60 Meter lichte Raumhöhe
• großformatige Eichen-Parkett-Dielen in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
• große Fensterflächen in Dreifachverglasung
• hochwertige Holz-Alu-Fenster
• Elektrische Rollläden
• abschließbare Oliven (Fenstergriffe) in allen drei Kinderzimmern
• Balkon nach Osten zum grünen Gemeinschaftshof mit elektrischer Markise
• Balkon nach Westen mit Blick bis nach Ruit, mit elektrischer Markise
• beide Balkone sind teilüberdacht
• große Hebeschiebetüren zu den Balkonen
• Einbauküche mit Steinarbeitsplatte sowie BORA-Kochfeld (Induktionskochfeld mit Muldenlüfter)
• TV und Internetanschluss in allen 5 Zimmern
• weiße raumhohe Türelemente mit Glasoberlicht
• Elektroinstallation Fabrikat Jung, Dimmer und schaltbare Steckdosen verbaut
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfiltern
• Lüftungsanlage in separatem Raum, der sich auch als Abstellraum anbietet
• privater Kellerraum mit Steckdosen (für bspw. einen weiteren Kühlschrank etc.)
• drei Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner, Kinderwagen sowie für Fahrräder
• besonders breiter Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose
• Aufzug von der Tiefgarage / dem Kellergeschoss zu jedem Wohngeschoss
Weitere Details
Wohnfläche
± 125.00 m²
Baujahr
Badezimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Bedarf
Baujahr
2018
Primärenergieträger
Fernwärme
Energiebedarf
41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Esslingen
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Ansprechpartner
Objektnummer
3801