Villa
Villa Blickle – Exklusive Unternehmervilla in Ortsrandlage mit Panoramablick über die Rheinebene
2.980.000 €
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Objektnummer
3451
Grundstücksfläche
± 3.015 m²
Standort
Bruchsal
Wohnfläche
± 466.00 m²
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die im Jahr 1957 erbaute Unternehmervilla strahlt den zeitlosen Charme der 50er Jahre aus und wurde auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück errichtet. Das weitläufige Areal beeindruckt mit altem Baumbestand und einer liebevoll gestalteten, hochwertigen Gartenanlage, die zum Verweilen einlädt.
Ein Highlight des Anwesens ist der idyllische Teich, der harmonisch in den Garten integriert wurde und ihm einen zusätzlichen Hauch von Eleganz verleiht. Die traumhafte Süd-West-Lage sowie der unverbaubare Blick über die Rheinebene garantieren atemberaubende Sonnenuntergänge und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Gelegen in absoluter Ortsrandlage, bietet diese Villa Privatsphäre und Ruhe, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Hier verbinden sich historischer Charme, exklusive Lage und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Gesamtbild, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung
Diese Unternehmervilla beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 466 qm und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten der großen Eingangshalle eröffnet sich der Blick auf das parkähnliche Grundstück, das Ruhe und Eleganz ausstrahlt.
Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein – eine davon ist überdacht und ermöglicht auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Freien. Die exklusive Einbauküche, die 2022 komplett erneuert wurde, bietet alles, was das Herz eines Gourmets begehrt: Ein Weinkühlschrank, ein Gaskochfeld sowie weitere erstklassige Features machen das Kochen hier zum Vergnügen.
Das Esszimmer ist mit einem Panoramafenster ausgestattet, welches den Blick in die weite Rheinebene freigibt und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Im Wohnbereich bietet ein Kaminofen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Edle Natursteinböden sowie hochwertige Innentüren unterstreichen die Exklusivität des gesamten Anwesens.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss bieten mehrere Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie eine Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro oder Gästeunterkunft eignet. Das Hauptbad wurde ebenfalls 2022 erneuert und vereint modernen Komfort mit luxuriösem Design.
Das Anwesen empfängt seine Gäste über eine herrschaftliche Grundstückszufahrt mit elektrischem Tor. Die gepflasterte Zufahrt bietet Platz für bis zu 8 PKW-Stellplätze, ergänzt durch 3 großzügige Garagen. Diese Villa vereint klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 3.015 m²
Baujahr
Zusatz zu Baujahr
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Bedarf
Baujahr
1957
Primärenergieträger
Öl
Energiebedarf
275,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Bruchsal
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Ansprechpartner
Objektnummer
3451