Wie die Digitalisierung die Immobilienbranche verändert

Wie die Digitalisierung die Immobilienbranche verändert

Die Digitalisierung betrifft sämtliche Wirtschaftszweige, die Immobilienbranche stellt keine Ausnahme dar. Makler und Immobilienkäufer sowie -verkäufer sind gut beraten, sich auf die Entwicklungen einzustellen.

Die Verlagerung geschäftlicher Aktivitäten ins Internet und die Nutzung digitaler Plattformen zur Bereitstellung von Gütern und Dienstleistungen ist ein Trend, der die vergangenen 20 Jahre dominiert hat. Ein Ende dieser Entwicklung ist nicht absehbar – vielmehr ist zu erwarten, dass sich die Technologisierung sämtlicher Wirtschaftszweige fortsetzt und die Einführung neuer Möglichkeiten Branchen tiefgreifend verändern wird.

Die Immobilienbranche ist von der Digitalisierung in vielfältiger Hinsicht betroffen. Nicht immer sind die Auswirkungen auf den ersten Blick erkennbar, doch sowohl Immobilienmakler als auch Käufer und Verkäufer von Immobilien profitieren von einem soliden Grundwissen über die jüngsten Entwicklungen.

Die Konsequenzen, die sich für die verschiedenen Parteien ergeben, die an einer Immobilientransaktion beteiligt sind, gestalten sich umfassend; sie bieten jedoch gleichermaßen Chancen wie Risiken.

Besonders beim Kauf oder Verkauf von hochwertigen Immobilien profitieren Sie von einem kompetenten Makler für Luxusimmobilien, der die Klaviatur moderner Vermarktungsmethoden perfekt beherrscht.

So verändert die Digitalisierung die Arbeit von Maklern

Für Fachkräfte, die sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert haben, ist es in der digitalen Welt unerlässlich, die angebotenen Objekte online zu präsentieren. Wo früher ein ansprechendes Foto in Printmedien reichte, ist die Immobilienbranche heute gefordert, die Möglichkeiten der Digitalisierung zu nutzen.

Es stellt sich die Frage, ob diese neuen Optionen die Arbeit vereinfachen, erschweren oder verkomplizieren und welche Konsequenzen sich daraus für Käufer und Verkäufer von Immobilien ergeben.

Eine pauschale Antwort ist nicht möglich, denn entscheidend ist, wie sich die jeweiligen Immobilienunternehmen auf die aktuellen Entwicklungen einstellen und welchen Umgang sie mit ihnen finden.

Um bei dem Beispiel des Fotos in einer Zeitung zu bleiben: Wollten Immobilienmakler vormals ein Objekt in einem Printmedium bewerben, so waren die Möglichkeiten, die Vorzüge eines Gebäudes hervorzuheben, eher begrenzt. Daran änderte ein Wechsel des Mediums, beispielsweise die Erstellung eines gedruckten Exposés anstelle einer Anzeige in einer Tageszeitung, wenig. Je mehr Details ein Maklerbüro hervorheben wollte, desto umfangreicher fiel die Darstellung aus. Dadurch stiegen die Produktionskosten der Exposés.

Problematisch gestaltete sich dies vor allem dann, wenn nachträgliche Anpassungen erforderlich wurden.

Die Digitalisierung eröffnet neuartige Möglichkeiten der Präsentation

Die Digitalisierung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Objekt einer großen Zielgruppe zugänglich zu machen. Als Käufer profitieren Sie von der Option, Immobilien in weit entfernten Regionen zu besichtigen, die Sie ansonsten aus zeitlichen Gründen nicht in Augenschein nehmen könnten.

Von zentraler Bedeutung ist ein Online Exposé: Dabei handelt es sich um die digitale Präsentation einer Immobilie, die ein Maklerunternehmen online auf einer Immobilienwebseite oder einer vergleichbaren Plattform veröffentlicht.

Es enthält alle wesentlichen Details zum Objekt wie die Lage, Größe, Ausstattung und den Preis.
Ein Online Exposé hebt sich jedoch durch weitere Details von herkömmlichen Inseraten ab, wie sie vormals in Printmedien zu finden waren: Digitale Exposés können aufwendige 3D Visualisierungen und/oder 360-Grad-Fotos enthalten. 360 Fotos ermöglichen es Interessenten, eine Immobilie vom heimischen Wohnzimmer durch Nutzung des Computers oder Smartphones zu betrachten und eine Vorstellung davon zu erhalten, ob das Objekt den eigenen Vorlieben entspricht.

Bei 3D Rundgängen handelt es sich um einen jüngeren Trend, der potenziellen Käufern die Gelegenheit bietet, Gebäude vollständig zu begehen, ohne sich physisch vor Ort zu befinden.
Bei der Erstellung von 3D Rundgängen fallen große Datenmengen an; die Verbreitung von schnellen Internetverbindungen ermöglicht zunehmend die Nutzung dieser modernen Methode in der Breite.

Welche Chancen bietet die Digitalisierung für die Kunden von Maklerunternehmen?

Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, vertrauen Sie auf ein kompetentes Maklerunternehmen, das die Möglichkeiten der neuen Technologien optimal zu nutzen weiß.
Kunden profitieren von einer Vielzahl neuer Optionen, die eine Transaktion erleichtern:

  • Im Internet veröffentlichte Exposés erzielen eine hohe Reichweite. Interessenten aus entfernten Regionen haben Zugriff auf die Präsentationen. So besteht die Möglichkeit, dass Sie einen Abnehmer für Ihre Immobilie finden, der auf klassischem Wege niemals von Ihrem Objekt erfahren hätte. Dadurch erhöhen Sie Ihre Verkaufschancen und erhalten aufgrund der höheren Zahl potenzieller Abnehmer einen besseren Verkaufspreis. Das Internet bietet zudem die Möglichkeit, dass die Käufer, Verkäufer und die jeweiligen Maklerunternehmen unkompliziert miteinander kommunizieren können.
  • Immobilien lassen sich durch virtuelle Rundgänge und 360-Grad-Fotos besser darstellen als in herkömmlichen Medien. Vor einer Transaktion erhöht sich sowohl der Komfort von Käufern als auch Verkäufern: Käufer sind nicht gezwungen, Termine zur Besichtigung zu vereinbaren und zu diesen anzureisen. Verkäufer profitieren davon, dass sie ihre Wohnung nicht für fremde Personen öffnen müssen, die möglicherweise kein ernsthaftes Kaufinteresse haben.
  • Die interaktiven Features einer Online-Präsentation ermöglichen es potenziellen Käufern, sich intensiv mit einer Immobilie auseinanderzusetzen, ohne das Gefühl zu haben, den Verkäufer oder das Maklerunternehmen zu belasten. Käufer können das jeweilige Objekt mehrfach begehen und ihren Blick auf vormals unbeachtet gelassene Details wenden. Sie sehen sich während der Besichtigung keines Zeitdrucks ausgesetzt und haben die Möglichkeit, zu jeder Zeit und von jedem Ort einen neuen Blick auf die Immobilie zu werfen.
  • Personalisierte Suchfilter tragen dazu bei, dass potenzielle Käufer genau die Immobilie finden, die ihren Vorstellungen entspricht. Möchten Sie eine Immobilie kaufen, treffen Sie eine Vorauswahl und vermeiden so, verschiedene Objekte besichtigen zu müssen, nur um festzustellen, dass diese nicht Ihren Vorstellungen entsprechen. Verkäufer sind nicht gezwungen, verschiedene Besichtigungstermine einräumen zu müssen, bei denen sie Käufer empfangen, die eine andere Vorstellung vom Objekt haben und von einem Kauf absehen. Suchfilter bringen die passenden Käufer und Verkäufer zusammen und erhöhen so die Effizienz der Immobilientransaktion.

Die Chancen der Digitalisierung der Immobilienbranche richtig nutzen

Moderne Technologie verbessert die Effizienz von Immobiliengeschäften. Wenn Sie eine Luxusimmobilie kaufen oder verkaufen möchten, ist die Nutzung dieser neuartigen Methoden von besonderer Bedeutung, um einen für Sie optimalen Preis zu erreichen und eine Immobilie zu finden, die Ihren Ansprüchen vollumfänglich genügt.

Vertrauen Sie auf Baden-Württemberg | Sotheby’s International Realty als kompetenten Makler für Luxusimmobilien, die die vielfältigen Möglichkeiten der Digitalisierung zu Ihrem Vorteil nutzt.

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