Eine Grunddienstbarkeit ist ein Recht, das einem Nachbarn erlaubt, Ihr Grundstück auf eine bestimmte Weise zu nutzen – zum Beispiel einen Weg darüber zu gehen oder eine Leitung hindurchzuführen. Dieses Recht wird im Grundbuch eingetragen und bleibt auch beim Verkauf bestehen.
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie anfällt. Sie wird vom Käufer bezahlt und richtet sich nach dem Kaufpreis. In Baden-Württemberg beträgt sie aktuell 5 % – und ist verpflichtender Bestandteil jeder Immobilienübertragung.
Ein Grundpfandrecht ist ein offizielles Recht, das im Grundbuch einer Immobilie eingetragen wird. Es berechtigt eine Bank oder einen Gläubiger dazu, die Immobilie zu verkaufen, falls Sie Ihre Schulden nicht wie vereinbart begleichen.
Die Immobilienbewertung ist der Prozess, bei dem der aktuelle Marktwert einer Immobilie professionell ermittelt wird. Sie ist entscheidend für Verkauf, Kauf, Erbschaft oder Finanzierung – und sorgt dafür, dass Käufer und Verkäufer auf einer fundierten Preisbasis agieren können.
Die Indexmiete ist eine Mietvereinbarung, bei der sich die Miete automatisch an die Inflation anpasst. Grundlage ist der vom Statistischen Bundesamt veröffentlichte Verbraucherpreisindex – steigt dieser, darf auch die Miete steigen.
Die Instandhaltungsrücklage ist das Sparkonto einer Eigentümergemeinschaft – sie sorgt dafür, dass Reparaturen und Sanierungen am Gebäude bezahlt werden können, ohne dass es zu finanziellen Engpässen kommt.
Ein Investitionsobjekt ist eine Immobilie, die nicht primär zum Wohnen, sondern zur Geldanlage gekauft wird. Ziel ist es, durch Mieteinnahmen, Wertsteigerung oder Steuervorteile langfristig Gewinn zu erzielen – egal ob Wohnung, Haus oder Gewerbeobjekt.
Eine Kapitalanlageimmobilie ist eine Immobilie, die nicht zur Selbstnutzung, sondern zur Geldanlage gekauft wird – etwa zum Vermieten oder zur langfristigen Wertsteigerung. Sie dient dem Vermögensaufbau, der Altersvorsorge oder zur steuerlichen Optimierung.