Die Kaufpreisfälligkeit bezeichnet den Zeitpunkt, ab dem der Käufer einer Immobilie den Kaufpreis tatsächlich zahlen muss. Sie tritt erst dann ein, wenn alle im Kaufvertrag festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind – etwa die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch.
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Der Kaufvertragsentwurf ist die vorläufige Version eines Immobilienkaufvertrags, die der Notar erstellt. Käufer und Verkäufer erhalten dieses Dokument, um alle Regelungen und Bedingungen des Immobilienkaufs vor der Beurkundung zu prüfen.
Die KfW-Förderung ist ein staatlich unterstütztes Finanzierungsangebot für Bauherren, Käufer oder Sanierer von Immobilien. Ob Neubau, energetische Sanierung oder der Kauf einer Bestandsimmobilie – mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen unterstützt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) private Vorhaben in Deutschland.
Die Lagequalität beschreibt, wie attraktiv die Umgebung einer Immobilie ist. Dazu zählen Faktoren wie Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Nachbarschaft, Freizeitangebote oder Natur. Sie beeinflusst entscheidend den Immobilienwert und die Lebensqualität.
Die Lohnsteuerbescheinigung ist ein offizielles Dokument vom Arbeitgeber, das alle Einkünfte, Abzüge und Steuerdaten eines Arbeitnehmers enthält. Banken verlangen sie, um die Bonität eines Kunden bei der Immobilienfinanzierung zu prüfen.
Die Maklercourtage ist die Vergütung, die ein Immobilienmakler für seine erfolgreiche Vermittlung erhält – etwa beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Sie wird bei Vertragsabschluss fällig und ist in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Das Mietausfallwagnis beschreibt das Risiko, dass ein Vermieter keine Miete erhält – etwa durch Leerstand, Zahlungsunfähigkeit oder Kündigung eines Mieters. Es wird oft in Kalkulationen für Immobilien berücksichtigt, um Erträge realistisch einzuschätzen.
Ein Notaranderkonto ist ein Treuhandkonto, das vom Notar geführt wird. Als Käufer überweisen Sie dort den Kaufpreis – erst wenn alle Vertragsbedingungen erfüllt sind und die Eigentumsübertragung gesichert ist, erhält der Verkäufer das Geld.
Der Notartermin ist der offizielle Moment, in dem Käufer und Verkäufer einer Immobilie den Kaufvertrag unterschreiben – begleitet von einem unabhängigen Notar. Erst durch diesen Termin wird ein Immobiliengeschäft in Deutschland rechtlich gültig. (mehr …)
Die Objektbeschreibung ist ein zentraler Teil jedes Immobilien-Exposés. Sie vermittelt einen ersten Eindruck vom Haus oder der Wohnung – in Textform. Größe, Ausstattung, Lage, Zustand und Besonderheiten werden dabei möglichst präzise, aber auch ansprechend dargestellt. (mehr …)