Ein Einfamilienhaus ist ein freistehendes Haus, das nur für eine Familie gedacht ist – mit eigenem Garten, eigenem Eingang und viel Privatsphäre. Es ist die klassische Wohnform für Menschen, die ihren eigenen Raum genießen möchten – ohne Nachbarn über oder unter sich.
Die Erbpacht, im modernen Sprachgebrauch oft Erbbaurecht genannt, ist eine clevere Lösung, wenn du ein Haus haben willst, aber das Grundstück nicht kaufen musst. Stattdessen bekommst du das Recht, auf fremdem Land zu bauen und das Haus zu besitzen, zahlt aber dafür regelmäßig eine Gebühr – den sogenannten Erbbauzins. (mehr …)
Erschließungskosten sind Gebühren, die beim Bau eines Hauses entstehen, um ein Grundstück mit Strom, Wasser, Abwasser, Straße und Co. zu verbinden. Erst damit wird ein Baugrund wirklich bewohnbar und nutzbar.
Die Fälligkeitsmitteilung ist das offizielle Schreiben vom Notar, das dem Käufer einer Immobilie mitteilt, ab wann und wie der Kaufpreis zu zahlen ist. Sie markiert den entscheidenden Moment im Immobilienkaufprozess – denn ohne sie darf kein Geld überwiesen werden, und erst nach Zahlung wird man rechtlich Eigentümer. (mehr …)
Der Fertigstellungstermin ist das vertraglich vereinbarte Datum, an dem eine Immobilie oder ein Bauprojekt bezugsfertig sein muss. Er gibt Käufern und Bauherren Sicherheit und ist wichtig für Finanzierungen, Umzüge und die Planung des gesamten Immobilienkaufs.
Eine Flurkarte ist ein amtlicher Lageplan, der Grundstücke mit ihren Grenzen, Flurstücksnummern und Gebäuden zeigt. Sie dient als „Landkarte“ für Grundstücke und ist wichtig beim Immobilienkauf, bei Bauanträgen und zur genauen Identifikation eines Grundstücks.
Ein Forward-Darlehen ist wie ein sicheres Ticket für einen zukünftigen Kredit: Sie vereinbaren heute den Zinssatz, der erst in ein paar Jahren greift. Damit schützen Sie sich vor möglichen Zinssteigerungen – ideal, wenn bald eine Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie ansteht, etwa beim Hauskauf in Stuttgart.
Die Freistellungserklärung ist ein Dokument, mit dem eine Bank oder ein Kreditgeber erklärt, dass eine Immobilie aus einer bestehenden Grundschuld freigegeben wird – meist, damit sie verkauft oder lastenfrei übergeben werden kann.
Die Gesamtgrundschuld ist eine besondere Form der Grundschuld, bei der mehrere Grundstücke gemeinsam für eine einzige Schuld haften. Sie kommt häufig dann vor, wenn ein Kredit mit mehreren Immobilien abgesichert wird – beispielsweise bei einer Finanzierung mit mehreren Eigentumswohnungen oder Grundstücken.
Ein Grundbuchauszug ist ein amtliches Dokument, das alle wichtigen Informationen zu einer Immobilie enthält: Wer der Eigentümer ist, ob Hypotheken oder Rechte Dritter bestehen und welche Lasten auf dem Grundstück liegen. Er ist Pflichtunterlage beim Immobilienkauf.